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最新公布!涉及合肥111个小区

来源:合肥市房产局、合肥晚报 发布时间:2023/03/02
 

年全市计划改造111个老旧小区,涉及642栋13589户居民。目前各区正在项目设计方案阶段,随后将启动招标工作,年底前完成改造任务。


合肥市2023年老旧小区改造项目细化表

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01

按片区改造居多

合肥市房产局公布的《合肥市2023年老旧小区改造项目细化表》透露,今年全市将有111个老旧小区完成升级变样,涉及642栋13589户居民。

这份改造项目细化表中,除了有鲍井新村这样62栋涉及2600户居民的大规模小区外,很多改造呈片区进行。如庐巢路片区此次有物资大厦、农行宿舍等12个小区在改造范围内,老庐白路片区三院宿舍等11个小区纳入改造,工商所大院片区有建委宿舍等5个小区纳入改造等。

合肥市2023年1-2月城镇老旧小区改造情况显示,目前全市多个项目正在进行项目设计方案阶段。按照计划,随后将启动招标工作,年底前完成改造任务。


02

广泛征求群众意见

老旧小区到底怎么改?以庐阳区为例,去年33个老旧小区主要改造范围包括:道路修整,雨污水分流,屋面防水,楼道洁化,围墙院墙粉刷,绿化补植,健身休闲场地规划建设,弱电管道改造,非机动车棚、路灯、楼道灯改造提升,人脸抓拍和车辆识别、智能监控、楼宇单元门对讲安防系统安装等方面。

“去年庐阳区首次将坡屋顶改造纳入老旧小区改造范围。由于思和苑小区居民楼大部分是坡屋顶,受益于此,思和苑小区居民楼屋顶渗漏问题,得到彻底解决。”庐阳区住建局项目负责人宋晓东介绍。

不仅是思和苑,老旧回迁小区荣凤苑小区也解决了污水排水系统改善、平屋面防水改造等问题。尤其是荣凤苑小区道路长而岔口少,往往直线距离很近的两个楼栋要绕一大圈,有的居民图方便直接踩踏绿化地,破坏生态环境。经过沟通,在绿化带内部增添了数十条小路,既方便居民生活,又可以保护绿化。

“对纳入2023年改造计划的老旧小区,我们广泛征求群众意见,动员居民参与改造。其中,居民参与率、同意率应达到规定比例,小区改造方案等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。”蜀山区住建局相关负责人介绍,此次蜀山区有中行宿舍、中国移动小区等9个老旧小区纳入改造。


03

引导居民参与全过程

一直以来,合肥市将“群众满意不满意”作为老旧改造的第一标准。在老旧小区改造中,特别注重群众意见,引导居民参与老旧小区改造的全过程。

首先,对各辖区街道范围内的老旧小区书面征求群众意见,进而确定改造计划;待项目建议书编制完成后,面对面征求群众意见;初步设计完成后,在小区内张贴施工图公示,再次征求群众意见,完善施工设计。项目实施过程中,还建立第三方巡查机制,并在各小区推选2-3名小区居民代表作为工程义务监督员,全程监督工程质量。